倍操盘武汉零售业态回暖明显，下半年将新增333万平方米商业空间

7月29日，武汉首家本土会员制商店“武商集团WS江豚会员店”正式开业。

3天前，武汉SKP迎来开业一周年，过去一年累计吸引客流近2000万人次。

近年来，武汉新增数百万平商业空间和一批消费新场景，持续引进首新首店，拉动武汉零售消费热度持续走高。

根据武汉统计局最新数据，今年上半年，武汉市地区生产总值（GDP）首次突破万亿，达到10592.80亿元，同比增长5.5%。拉动经济增长的三个指标中，出口和消费表现较为突出，分别同比增长32%和7.3%，成为拉动武汉上半年经济增长的主要动力。其中，上半年武汉社会消费品零售总额达到4279.97亿元，增长7.3%，增速高于全国（5.0%）2.3个百分点。

统计数据显示，今年上半年，武汉CPI月度同比涨幅走出一条“V”形曲线：1月受春节消费带动上涨0.7%，2月因春节错月回落至-0.5%，3月起逐步回升，4～6月连续三个月保持0.4%以上的涨幅，反映出居民消费需求逐步回升。

武商集团相关负责人表示，根据该公司会员调研结果，半数以上受访者称传统大卖场已无法满足自己的购物需求，定位家庭客群的WS江豚会员店应运而生。

戴德梁行《武汉写字楼与商业2025年中洞察》显示，今年上半年，武汉核心商圈优质零售市场没有新增供应，五大核心商圈总存量维持在451.1万平方米。得益于上半年核心商圈各大运营商积极的招商调改，截至2025年二季度末，全市核心商圈整体空置率同比下降0.5个百分点至15.1%

作为全国首个拥有独栋街区的SKP，武汉SKP构建了盒子式主体商场与奢品独栋街区K大道相结合的室内外消费场景。过去半年，累计接待消费者过千万人，今年4月10日实现单日销售额1.65亿元，刷新其开业以来销售额纪录。

戴德梁行武汉公司研究部经理胡韵在接受第一财经记者采访时表示，从武汉核心商圈新店开业情况来看，零售业态持续回暖，占到今年上半年新开业店铺数量接近40%。而餐饮消费经过过去几年的高速增长后增速开始放缓，武汉上半年商品零售额增长7.6%，餐饮收入增长2.7%，这一趋势与全国表现一致。

“从零售业态细分的时尚零售板块来看，运动服饰特别是户外运动服饰品牌拓店积极，运动服饰类在时尚零售板块的占比达到21.6%。”胡韵进一步说，户外运动正掀起新的消费热潮且呈现多元化、高端化趋势，慢跑、网球、登山、徒步、滑雪、骑行等多样化的户外运动正成为市民娱乐休闲生活的重要组成部分，随之而来的对运动装备的专业性及体验性需求也不断升级。

此外，国补政策作为重要的消费刺激工具，也显著推动了零售业态的回暖。今年上半年，武汉家具类、家用电器类、建筑及装潢材料类商品零售额同比分别增长219.8%、40.5%、27.4%，这主要得益于国补以旧换新等促消费政策的大力推进。

胡韵表示，今年下半年，武汉预计将新增约33.3万平方米的商业零售空间，其中新荣天街和创新天地商业公园的开业将有效弥补后湖和光谷东板块优质大型商业配套不足的问题，不仅解决基础消费缺口，更以场景化体验重塑区域生活方式，助力武汉多中心商业格局形成。

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